[摘要] 【寿光房天下综合整理】房地产税何时征收，是目前房地产一大热点话题。3月1日，实行不动产登记以来，各方面对房地产税的猜测就从未停止。房地产税如果要开征，有几个步骤不可避免。本文，我们就通过古代房地产税的征收办法，征收标准，来看看，我们目前正在热议的房地产税怎么征收才算何时……
西汉
汉武帝开征，两千钱抽取两百文
西汉时期，房产税还没成为独立税种，但已经开始征收，早提出开征的人是汉武帝。
财经作家吴晓波在一篇博客中提到了汉武帝征税的故事：公元前119年，卫青、霍去病出征匈奴，当时山东(太行山以东)发生重大水灾，七十余万饥民无以为生，到处流亡。在军费大增和水灾泛滥的情况下，汉武帝决定向有产者征收资产税，称为“算缗”。
根据“算缗令”，凡属工商业主、高利贷者、囤积商等，无论有无“市籍”，都要据实向政府呈报财产数字，包括房产，并规定凡二缗(一缗为一千钱)抽取一算，即两百文。一般小手工业者，每四缗抽取一算。
东晋
卖房者承担3%，买房者承担1%
不少研究古代税制的学者认为，中国房地产税有确切证明的起源应该是“契税”，契税构成了我国古代封建国家在房地产地域的稳定税种，该制度产生于东晋。东晋年间，朝廷规定凡是进行奴婢、牛马、田宅等重大交易时，当事人双方都应当立有契约文券。朝廷会根据文券上所标注金额的4%抽税入官。
其中卖房者要承担3%，买房者只需承担1%，称为“估税”。不立文契的买卖行为，一旦被发现的话，一样以4%的税率收税，这叫做“散估”。
由此可以看出，在东晋时期虽然已经产生了我国历史上早的契税，但房地产税仍被包含其中，并未与交易税分离。
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