[摘要] 中国人买房可不是简单的事情，尤其是把买房放在各种复杂的情境下，与婚姻、子女关系等放在一起，就出现各种各样的镜像，“中国式买房”具有一定的代表性，不妨看看有谁也中招了。
案例二房子当礼物送女友分手了也索不回
45岁的张先生是某企业老板，名下有多套房产，为了表达爱意，他将名下的一套房当作生日礼物赠给女友并向她求婚，女友当场答应了求婚，未料房产到手并到公证处进行公证之后，女方就避而不提结婚还提出分手，张先生问能否索回房产。
律师解答：房产赠与办理了过户登记手续后，赠与即生效，财产的所有权即发生转移。张先生将房产赠与女方并办理了过户登记手续，还在公证处办理了赠与公证，后他以恋爱失败为由要求收回房屋缺乏法律依据，无法要回房屋。但他在签订该赠与协议时明确写入“结婚时，该赠与合同即生效”的条件，也就是附条件赠与，这个合同只有在双方结婚时才能生效。
案例三老公为小三买房，“大婆”发现了也没招？
做生意的阿芳发现老公在外面包“二奶”，还偷偷用80万元给“二奶”买了一套房子，房产证写的是“二奶”的名字，她想与老公离婚但心有不甘，想问老公买给“二奶”的房子能否追讨。
律师解答：不动产的所有权以登记为准，阿芳不能追回房产，但可以追讨40万元的补偿。首先，这80万元房款属于夫妻关系存续期间的共同财产，婚姻法第13条规定：“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”只要双方婚姻关系有效存在，任何一方都无权擅自处分共同财产。
其次，根据高院《关于贯彻执行若干问题的意见》第89条：在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。阿芳的老公将80万元擅自赠与“二奶”，等于擅自处分了本属于阿芳所有的40万元财产，该40万元的赠与行为应认定为无效。
遗产税开征只是时间问题，按现在的政策，关于遗产分割的房产部分，如果是直系亲属不会征税，只要到户口所在地的房地产管理局，办理过户即可。一些“有米人士”未雨绸缪，买房时干脆使用了子女的名字，这是好招还是昏招？
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