[摘要] 【寿光房产网综合报道】据相关媒体报道，继济南、武汉、南昌、南宁、上海、昆山、聊城等住宅价格相继涨价之后，青岛也正是加入了涨价行列，寿光房地产市场住宅价格上涨或近在眼前了。涨价不仅仅是明面上的上涨，还包括楼盘年前制定的优惠政策相继取消。就寿光而言，目前已有部分房地产项目取消了年前制定的春节优惠政策……
【寿光房天下综合报道】据相关媒体报道，继济南、武汉、南昌、南宁、上海、昆山、聊城等住宅价格相继涨价之后，青岛也正是加入了涨价行列，寿光房地产市场住宅价格上涨或近在眼前了。涨价不仅仅是明面上的上涨，还包括楼盘年前制定的优惠政策相继取消。就寿光而言，目前已有部分房地产项目取消了年前制定的春节优惠政策，新的优惠还在酝酿之中。而就销售量看来，寿光近期交易量明显高于市场平均数据，清河·垄塬项目仅3月5日一天，就销售房源8套。
其余项目，近两天销售量也稳中有升，这就为寿光房地产项目价格上涨提供了空间，再加上银行降息等利好消息影响，新一轮的普涨，可能性极大。
年后青岛楼市出现"涨价潮"各家新盘优惠逐渐被取消
青岛楼市悄然步入销售旺季“金三月”，“青岛房价将要上涨还是下跌”这个难题在新年仍然困扰着普通购房者。一方面，国家统计局、中指研究院发布的数据显示，青岛新建住宅价格连月下跌，一直在“探底”；另一方面，新年刚刚起步、暂时没有冲量任务的开发商又按捺不住，纷纷低调取消了降价优惠，暗中酝酿着涨价。
站在新年楼市的“十字路口”许多购房者一时间没了方向。但业内人士分析，近日启动的不动产登记条例与降息政策对刚需购房者形成了保护，楼市基本面将迎来不同程度回暖。
“看到我买的房子涨价了，心情还挺好”，市民小李坦诚对记者说，去年6月她与男朋友买下一套中海国际社区御城104㎡的小套三，当时有“6千抵95折”的团购优惠，折后总价为110余万，核算单价约为10500元/㎡，“买房后半年市场形势越来越差，都说房价一路下跌，我和男友都不敢打听和我们同样的房源后来卖多少钱了”。近小李无意中瞥了一眼中海国际社区的项目信息，发现三期御城已经悄然涨到11000元/㎡，而且104㎡的房源已销售殆尽。
像中海这样暗中涨价的楼盘并不在少数，越秀、中铁、绿城等开发商已明确取消优惠，提高售价。曾经因“65折”降价被老业主怒砸售楼处的绿城理想之城近日在微信平台发布“涨价文件”，称“依据2015年经营规划，理想之城所有住宅产品价格上调，每平米上调范围为100-1000元/㎡不等，3月9日期开始执行”。绿城这是动真格的还是炒作，还未可知。
无独有偶，保利茉莉公馆也已经行动起来，去年底均价还是9400元/㎡，转过年来团购优惠截止，均价升至9800元/㎡，涨幅4.3%。交通商务区的越秀星汇蓝湾去年开盘时起价不足7000元/㎡，如今均价8500元/㎡，优惠已取消，价格涨幅300至500元/㎡不等。
新都心的保利叶公馆，曾在去年9月推出新房源，定价每平米降了近2000元，经过半年时间的调整后，单价悄然回升至14000元/㎡。不过其对标项目万科城非毛坯房售价依旧维持在13500元/㎡，价格没有上涨，也没有下跌。
曾经以低价震撼城阳楼市的泰晤士小镇，如今已不再以“3字头”的超低起价为噱头了，2月份时就宣称价格上调，高层均价5400元/㎡。中铁华胥美邦在售组团价格为7500元/㎡，涨幅在600元/㎡左右。
综合来看，当下采取行动的楼盘多为地产大鳄级开发商。这些标杆房企是楼市的“风向标”，一家大型房企的动向往往会影响周边市场。去年年中，大鳄们曾经引领过一股“降价风潮”。进入2015年后，这些品牌房企再度出现“异动”，不知此次是否会带动周边楼盘房价上涨。
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