[摘要] 外媒称，尽管7月属于楼市淡季，中国房价仍然延续了回暖之势，统计局新数据显示，7月70城房价同比跌幅继续收窄，环比持续上升，一线城市房价涨势稳居前列，上涨压力开始浮现。
报道称，据其测算，70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅0.2%，相比6月份0.2%的增幅持平。
“随着越来越多城市加入涨价大军，可以预计后续房价增幅继续扩大的可能性会存在，或在9月份出现。”他说道。
统计局数据显示，新建商品住宅价格环比上涨的城市比上月增加4个，持平的城市比上月增加1个；二手住宅价格环比上涨的城市比上月减少3个，持平的城市比上月增加5个。
报道称，7月新建商品住宅环比上涨的城市中，四个一线城市涨幅占据前四，深圳、上海、北京和广州分别上涨6.3%、1.9%、1.4%和1.2%，凸显出一线城市未来面临较大的房价上涨压力。
“目前房价上涨压力已经给一线城市带来了新的压力，”易居的严跃进表示，比如北京通州收紧限购政策、上海和深圳收紧二套房贷政策等，这都反映了目前房地产市场的价格已经存在一个上涨的过程。
他认为，针对这样一种新的市场风险，建议此类城市或需要围绕补库存、对价格上涨过快的房企进行约谈、控制信贷发放、稳定市场预期等方面采取新的应对策略。
报道称，通州定位北京市行政副中心后，核心区项目开始出现价格走高、外围项目捂盘惜售的现象。为促进通州区房地产市场平稳健康发展，北京市住建委近日收紧通州限购政策，规定已拥有1套住房、无法提供在通州区落户满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭，将暂停向其出售通州区商品住房。
从同比增幅看，一线城市依然居前，深圳、上海和北京7月新建商品住宅价格同比涨幅分别为24%、3.6%和1.2%，居前三位。
报道称，房地产研究机构CRIC研究中心早先表示，新开工继续不振，前七月新开工面积同比降幅扩大1个百分点至16.8%，势必影响下半年楼市供应，不少一二线大中城市市场回暖明显，供求状况大为改善，甚至逆转，新开工的不振，必将使得这些城市供求矛盾激化，未来房价上涨的压力较大。
CRIC表示，在当前，经济疲软，稳增长压力较大情况下，楼市的挑大梁作用仍是关键，因而三季度行业基本面仍会延续宽松。当前楼市主要的问题还是整体供大于求以及结构性矛盾加剧问题。
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