[摘要] 房地产界有一句流传已久的的名言:“地段、地段、还是地段”据说是李嘉诚他老人家说的。虽说也有人说这句话有点过时，但是买房选择在哪个位置依然是重要的因素之一。在买房的时候不仅要关注房价走势，还是要多多看看房子的户型、风水、位置等信息，选择一个好地段才能一劳永逸。
【寿光房天下讯】房地产界有一句流传已久的的名言:“地段、地段、还是地段”据说是李嘉诚他老人家说的。虽说也有人说这句话有点过时，但是买房选择在哪个位置依然是重要的因素之一。在买房的时候不仅要关注房价走势，还是要多多看看房子的户型、、位置等信息，选择一个好地段才能一劳永逸。
一、地段的分类
闹 区；次繁华生活区；CBD区域；好环境老城区；城乡结合部；交通较好郊区
二、买房选地段必须考虑的几大问题
1、所选地段的交通是否方便
交通的方便与否可以通过地理距离和时间距离两个概念来衡量。地理距离是指在地理上该地段距离 有多远，要调换几次车才能到达。在原来城市布局单一核心同心圆式发展时，由于快速交通还未开发，地理距离就决定了一个地段的好坏。但是随着城市布局多核心组团式发展和城市交通基础设施的改善，另一种衡量方法就是通过时间距离来衡量一个地段的交通便利程度。
2、该地段 购物和文化娱乐是否方便
购物的方便程度包括两方面的内容：其一是 各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。目前成片开发的小区在这方面是比较成功的，而未形成规模开发的小区在这方面就会有欠缺。其二是看该地段 是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。商业区也是购房者看房时比较关注的点，目前白领的生活环境使得大家都离不开商业区的配备。
3、该地区环境是否安静
住宅要求周围环境很安静，不能有太大的噪音。因此购房者要孴所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、 或交通要道。临街的小区不建议买，这样的房子以后势必会有许多噪声。 是家里有老人和小孩的购房者，买房还是往小区内走一走，环境清净，家人住进去也拥有高质量的休息时间，谁希望晚上总是听见嘈杂的人声和汽车发动机声呢？
4、看它是否有 的可能
不同的地段之间的变迁是不确定的，我们应该用 的目光选择一个有较大 空间的地段。一个地段能否 ，关键是看这一地段在未来的城市中将扮演什么样的角色，目前的城市规划对此又是如何确定的。例如，按照规划将来该小区周围会建设大片绿地或者大型 项目，则该小区将来必然会 。再者，楼盘旁边有一定的交通规划，例如 站、公交站之类的。
5、看该地段的文化 环境
的家庭都会遇到相同的问题——孩子的 问题。如何才能给孩子一个好的人文环境，这是购房者在选择住房时必须慎重考虑的。购房者应该看该地段 有无重点 ，重点 ，甚至有无大学。因为一方面自己的孩子以后有可能会在这些重点 里学习，另一方面一个好的人文环境对于孩子成长的潜移默化作用是无法估量的。
6、考虑所选地段与原来生活圈子的联系
人们长期生活在一定的社交圈子中，突然离开居住生活了几十年的环境，和熟人失去了联系，会有很强的失落感的，这在老年人中尤其明显。所以选择地段好能和原来的生活圈子离而 ，“藕断丝连”。此外，还要看这一地段是否有好的医疗设施。人是难免要生病的，尤其是有老年人和孩子的家庭， 没有医院或者医院水平不高，就会对家庭生活带来很大麻烦。
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