品质｜刚需买房需慎重 新城明珠任性送车库

房天下房天下  2015-06-12 14:30

[摘要] 面对铺天盖地、噱头十足的楼盘广告以及口沫横飞的项目介绍，买房真是太难了。对于刚需而言，买房更加不是小事，也正因此，刚需买房主要的目的是自住，是要实实在在过日子的，小区环境、车位配比、户型、楼盘品质，任何因素有短板，都会影响到今后的居住舒适度．．．

【寿光房天下讯】面对铺天盖地、噱头十足的楼盘广告以及口沫横飞的项目介绍，买房真是太难了。对于刚需而言，买房更加不是小事，也正因此，刚需买房主要的目的是自住，是要实实在在过日子的，小区环境、车位配比、户型、楼盘品质，任何因素有短板，都会影响到今后的居住舒适度。开发商“哐”一声，把房价降到买房者心坎上，当然好，不过注意力不仅仅只放在价格上，还要细心选一套好房。毕竟降价不降品质的高性价比房，才能一直舒心地住下去，才能成为优质不动产。对于刚需来说，选择合适的时机出手很重要，选择适合自己的房源更重要。

1、评估经济能力

对刚需购房者来说，面对高居不下的房价，买房之前，一定要评估自身的经济能力筛选合适价位以及户型面积的房源，千万不要意味房子越贵越好，越大越好，否则是亏的还是自己。而在贷款买房方面，月还款额好不要超过月收入的40%，否则在购房压力不断加大的同时，生活质量也会直线下降。

2、选择实力开发商

开发商的实力与品质在购房过程中占据了十分重要的影响作用，一旦实力不过关则很有可能发生房屋质量粗制滥造甚至是开发商跑路的情况。尤其在当前楼市不景气的情况下，购房者在选择项目时一定要多打听开发商的运作情况、公司整体资金实力等等。

3、确定地段区域

选择一个交通出行便利的地段，能有效节省日常生活以及上下班的出行时间和出行成本。刚需置业者在买房还应该适当考虑房子的潜力，可以多关注了解城市建设规划的重点，从而筛选一个合适的区域地段。

4、实地考察配套

买房买的就是生活，因此小区周边的各项配套设施一定要尽可能晚上。尤其对于年轻刚需来说，为了日后生活的幸福美好，生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，都要在买房之前全面考虑。保证周边有大型购物场所、餐饮娱乐场所、教育医疗配套等等。

5、物业管理不能忽视

近几年来物业问题不断被媒体曝光，想要找一个好的物业的难度不亚于找一个好的房子，负责贴心的物业管理能够解决很多生活上的琐碎之事，小区品质和潜力也会因此而大大提升。而一旦物业管理不负责，与业主的纠纷时有发生，那么居住起来也不会顺心。

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