[摘要] 【寿光房天下综合整理】3月1日，《不动产登记暂行条例》正式实施，同时，上周六，央行宣布降息。记者发现，虽然昨日上午大部分楼盘未出现看楼客井喷，二手市场也未有即时反应，但买卖双方心态均发生变化。
一二线楼市房价
再跌可能性为零
此次降息也明显带来了楼市预期的转好。多位市场人士认为，目前一二线城市房价下跌的可能性极小，购房窗口已出现。
“信贷额度及利率水平可以说是房地产市场的风向标。”张大伟表示。他预计，经过此次降息，一二线城市，楼市资金面将明显好转。房价再跌的可能性接近于零。而三四线城市因为库存值过高，即使信贷刺激，出现全面回暖的可能性也不大。但市场依然会出现一次持续1~2个季度的不同程度回暖。
张大伟建议，只要是人口依然明显增加的城市，GDP涨幅依然超过8%的城市，房地产积压库存不超过15个月的城市，都可以选择在3月内考虑购房。
胡景晖则认为，随着信贷的进一步宽松，未来一段时间楼市将表现为库存消化速度加快、交易量回升、房价逐步企稳、楼市需求逐步释放，“对于购房人来说，在房价逐步企稳的未来一段时间，将成为较好的置业时间窗口。”而方圆地产首席分析师邓浩志则认为，降息刺激实体经济与股市，盈利水平的提升也将刺激2015年的房地产市场更加活跃。
资本市场
利好地产股
涂力磊认为，目前地产行业已经从政策拐点走向库存拐点，政策偏暖、推货上升、基数下行三重因素叠加下看好行业基本面上行，“通常在降息后第1个月和第3个月到6个月间，板块对A股超额能力强。布局一线城市龙头公司弹性好。”
“对于房地产板块股票是明显的利好，除了能够降低资金成本，促进销售，使房价上升之外，还可以降低股票的贴现率，利于股票的估值上升。”南方基金首席策略分析师杨德龙分析称。同时，他认为，对于住宅类的地产股利好将更为明显。
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