[摘要] 【寿光房天下讯】4月5日，寿光市人民 办公室下发《关于印发化解房地产库存促进房地产平稳健康发展意见的通知》，着重在引导鼓励农村居民进城购房、棚户区改造货币化安置、支持鼓励房地产开发企业改变经营模式、优化开发用地供应、控制新开工住宅项目等方面出台政策措施，化解房地产库存，促进寿光房地产健康发展。尤其
【寿光房天下讯】4月5日，寿光市人民 办公室下发《关于印发化解房地产库存促进房地产平稳健康发展意见的通知》，着重在引导鼓励农村居民进城购房、棚户区改造货币化安置、支持鼓励房地产开发企业改变经营模式、优化开发用地供应、控制新开工住宅项目等方面出台政策措施，化解房地产库存，促进寿光房地产健康发展。尤其值得注意的是，本次通知重点就农村进城购房给予政策性补贴，高可优惠600元/㎡。
具体意见如下：
为贯彻落实 和省、潍坊市有关会议精神，化解房地产库存，促进我市房地产健康发展，现提出有关意见如下：
一、引导鼓励农村居民进城购房
1、凡是我市农村居民到城区购买库存商品房用于居住的， 给予一定的财政补贴和享受一定的优惠政策（点击查看具体措施）
2、农村居民到城区购买库存商品住房后，在 、子女 、医疗等公共服务方面，享受城镇居民同等待遇。
农村居民到城区购房，资源选择户籍是否迁出。户籍迁出的，其农村居民土地承包经营权、宅基地使用权、集体分配权等权益不变。
农村居民到城区购房，凭购房有效证件，其子女享受购房居住小区所在招生 居民子女同等 权利。
3、符合条件的农村居民进城购房贷款享受农行推出的“农民安家贷”优惠政策，主要包括首付款比例低可执行20%，首付款比例达到30%及以上的客户，可执行0.9倍基准利率优惠，具体优惠政策按照鲁建房字【2016】1号文件要求执行。
1、棚户区改造新报项目，实行货币化安置（具体办法另行制定)。
2、城区危房纳入棚户区改造范围。房屋经安全鉴定为C、D等级的，逐步列入棚户区改造计划，执行我市棚户区改造货币化安置相关政策。
3、涉及市重点园区、重点工程、重点项目建设的拆迁村庄，优先纳入棚户区改造范围，实行货币化安置。
三、 不再新建各类保障性住房，通过购买库存商品住房予以解决。
四、鼓励和支持房地产开发企业改变经营方式，从单—的开发销售向租售并举模式转变。
鼓励有条件的房地产开发企业，在新建商品房项目中长期持有部分房源，用于向市场租赁;也可以与经营住房租赁的企业合作，建立开发与租赁一体化、专业化的运作模式。支持房地产开发企业将其持有的存量房源投放到租赁市场，也可以转成租赁型的养老地产、旅游地产等。
五、优化开发用地供应，推进房地产业转型升级。
在符合土地利用总体规划和城乡规划的前提下，允许未开发的商品房项目用地整体或部分转型，房地产开发企业向原批准供地的 申请土地用途、规划条件变更，经批准后，可用于文化 、服务业、旅游、医养结合等产业项目或符合市场需求项目 用途的开发建设；未办理招拍挂手续的土地，可以调整规划，重新储备。
六、严格控制新开工住宅项目
两年内，每年新开工的住宅项目控制在2015年的50%以内。
七、外来人员（不是寿光市户籍人员）到寿光城区购房，在 或办理居住证后，参照我市农村居民进城购房优惠政策执行。
八、享受本意见补贴政策的房屋5年内不得上市交易，在5年内特殊原因确需上市交易的，原购房补贴退回。
享受本意见补贴政策的购房户，不再重复享受寿政办发〔2015〕58号文件规定的优惠政策。
九、本意见由寿光市房产管理服务 负责解释，其他相关政策与本意见不一致的，以本意见为准。
（RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" color="#3366ff">寿光房地产网站RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" color="#000000">门户房天下更多精彩资讯RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" color="#000000">）
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