[摘要] 有群众反映，政策涉及面较窄，很多想在城区购房的群众没有补贴政策，针对该问题，市房产管理服务中心对我市当前的购房优惠政策进行了解读。
【寿光房天下讯】有群众反映，政策涉及面较窄，很多想在城区购房的群众没有补贴政策，针对该问题，市房产管理服务中心对我市当前的购房优惠政策进行了解读。
今年以来，根据国家、省、潍坊市关于房地产一系列调控政策，结合我市实际，先后出台了《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》和《关于改善在编在岗农村教师和乡镇卫生院医护人员住房条件的意见》两个购房优惠政策文件，涉及购房补贴、团购优惠、公积金贷款等多项优惠政策。
其中，《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》是一个普惠性质的文件，涵盖了所有在寿光购买首套房（含商铺）的所有人群（含外地人到寿光购房）。无论你是工人还是农民，哪怕你不是寿光人，在寿光购买的首套房同样可以享受该政策。该政策中与购房者密切相关的有以下几项。
其一，个人转让住房的，营业税免征年限由5年降低为2年；其二，购买库存商品房的，对购房者给予2%的财政补贴，不论新商品房还是二手房，只要是首套都可享受；其三，对高层次人才购房给予财政补贴，高不超过50万元；其四，调整住房公积金政策，职工为改善居住条件再次购买自用住房的，在首次公积金贷款还清后，可申请第二次公积金贷款，额度比照首次执行，提高额度放宽条件；其五，鼓励土地增减挂钩项目区内住户进城购房，到城区购房的住户，在原评估补偿金额基础上，每户给予5万元奖励，市和镇街财政各承担50%。同时，文件还放宽了首套房认定条件，鼓励房地产开发企业代缴2年物业管理费，减轻居民支付压力。该政策有效期至2016年12月31日。
针对在编在岗的农村教师和镇街卫生院医护人员出台的《关于改善在编在岗农村教师和乡镇卫生院医护人员住房条件的意见》规定，在城区符合条件的房源范围内新购住房（以在房管部门网签购房合同日期为准），2015年11月30日前交齐房款，取得购房发票、完税凭证的，每户补贴5万元；2016年6月30日前交齐房款，取得购房发票、完税凭证的，每户补贴3万元。对符合条件的购房人员达到10户以上的，经教育、卫计部门组织团购，开发企业给予不低于本项目同等条件房屋市场成交价格5%的优惠。
这两个文件涵盖了所有想在城区购房（首套房）的人群，提供了优厚的优惠政策。需要特别注意的是，两个文件所制定的各项补贴及优惠政策，每个购房户只享受一次，不能重复享受。
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