[摘要] 买房是一个伟大而又无比痛苦的过程,得做好查资料、选地段、挑楼盘、筹资金等一系列的相关储备,中间可能还会出现这样或那样未知的阻碍。好不容易打通关了,来到售楼处开始排号选房,结果却被“激动之情”蒙蔽了双眼,怎么了?
买房是一个伟大而又无比痛苦的过程,得做好查资料、选地段、挑楼盘、筹资金等一系列的相关储备,中间可能还会出现这样或那样未知的阻碍。好不容易打通关了,来到售楼处开始排号选房,结果却被“激动之情”蒙蔽了双眼,怎么了?楼层没选好啊没选好!爸妈爬个楼梯,青菜都变黄花;偶尔下个雨,在家就能看3D版动作大片;本来唾手可得的局长位子,突然被告知换了人,老婆天天吵着要离婚……那楼层究竟要怎么选才合适呢?房天下从售楼小姐哪儿得知了一些不为人知的秘密……
很多住高层的人其实是想观景的,结果自己却成了“景观”,让对面同等楼层的住户把自己的小家看的通透,真不知这种“景观”让心里能美到哪去?
2、谨记极端楼层不要买
这边说的极端楼层,就是通常意义上的底层和顶层,首先说说底层,一般不被买房者看好,大家都认为底层采光不好,过于压抑;视野差,看不到什么景观;易潮湿、私密性不足,还特别容易遇到不明物种的来客突袭,“女汉子”秒变受惊“绿茶婊”!而顶层呢,可能存在水压不够、楼顶渗雨、风大等问题,大家可以想象这样的一个画面:在一个风雨交加的傍晚,你下班回到家,看着已经被雨水淹没的地板,欲哭无泪,趟着水去准备洗菜做饭,然而,水龙头却并没有什么用,只能默默的拿着盆去天花板下接水,这心境,实在难以言说……
有的人要说了,底层和顶层送得多,划算!真是不想吐槽什么了,你真以为人家会白送你嘛?不信你现在回家,看着大厅中央矗立着的那根坚挺的下水道管子,回想一下,想必,当年单单就藏起它都搭上了不少的装修费吧!
小编支招:
如果资金足够,千万不要跳进极端楼层的坑,不要因为售楼员的花言巧语就傻了吧唧的上当了,以后花了大价钱买的地板没过两天就翘边了,好不容易刷好的漆一场大雨过后也留下了一条条悔恨的“泪痕”,到时候真的要去哭了!
4、扬灰层真的不要买
科普时间:9—11层是环境学上所谓的扬灰层,空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程,如果周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅,在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”,大概在30米左右,也就是9-11层之间。
千防万防怎么也没防住啊,原来在家里就已经成了直接的受害者了,当我们还在感叹北京雾霾严重,庆幸自己幸免于难的时候,殊不知,你早已与PM2.5“同呼吸共命运”了呢!
小编支招:
很多人都以为身居高楼就能“远离尘嚣”,谁能想到,真正在一楼听到车辆噪声,还不如在9-11层听得真切,不争包子争口气!花了比底层房更高的价钱,结果还不如人家,何必呢!换房!
专家建议
购买楼房时,如果是高层,六七层的位置佳,首先,从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状 ,其次,从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。
如果是多层,则二三层的位置好,不用担心水压等问题,夏天温度比高层要低。出行比较方便,人多的时候可以不用着急等电梯,平时爬爬楼梯,也可以锻炼身体。
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