推荐｜买房学会“抱大腿” 买房配套全面解读

房天下房天下  2015-09-14 10:27

[摘要] 如今的人们，不是在为了买房而拼命挣钱的路上奔波着，就是在为了还房贷而拼命挣钱的路上奔波着。而房子的配套成为了购房者们关注的重点之一，那么怎么正确理解“配套”？

【寿光房天下综合整理】如今的人们，不是在为了买房而拼命挣钱的路上奔波着，就是在为了还房贷而拼命挣钱的路上奔波着。而房子的配套成为了购房者们关注的重点之一，那么怎么正确理解“配套”？

一般而言，配套大体包括楼宇自身配套、项目周边市政配套。不少开发商在宣传项目配套的时候，习惯性的将远景规划当作项目的配套亮点进行宣传，例如：你所购房子在未来的热门商圈旁边，在政府规划中的重点区域……购房者一定要秉承“耳听为虚，眼见为实”的原则，不辞劳苦亲临实地调查分析配套的成熟程度和可信度，以防这些承诺终变成“空头支票”。总而言之，刚需买房，除了货比三家，还要学会“抱大腿”，低价高配才是真爱啊！

（1）交通配套

交通好，出门就有公交车；交通好，你换工作也不怕；交通好，潜力就会有；交通好，配套也不是问题。

英伦公馆(价格 动态 户型图 论坛)

项目特色：教育地产

动态：9月-10月7日非毛坯楼栋部分房源依旧享受赠送600元/㎡送非毛坯政策。截止后将下调赠送金额。首付30%享受诺诚战略合作商提供的3000-4000元左右家电礼包一份；首付50%及以上享受诺诚战略合作商提供的5000元以上家电礼包或对等折扣；C16#员工团购房源，9月-10月7日购买享受低于平均价100-200元/㎡限时抄底价（诺诚集团目前对外推售仅20余套）

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 813581

交通状况:紧邻新汽车站，9条公交线路，81处长途客运

绿化率：38%

英伦公馆是山东诺诚集团在寿光西城开发的家英伦庭院式景观社区，坐落于政府重点投资和发展的核心地段。项目位于主干道文圣街以北，菜都路以东，兴隆路以西，紧挨着政府投資2个亿对其进行建设的国家一级汽车客运站——寿光新汽车站，交通十分便利。

项目配套资源丰富，教育方面，除自身的贵族幼儿园、规划中的小学外，周边分布春雷幼儿园、西关小学、西关联中、文家中学、圣都中学、寿光一中等多所学校，项目教育地产概念深厚，让孩子步行就能上学。商业方面，项目紧邻全球家居品牌红星美凯龙商圈，打造了6万平米红星美凯龙主题家居商场，还有6.7万平米诺诚凯龙建材商场，5万平米百货商场，以及400米的英伦大道商业街。医疗方面，北环路往东通到人民医院北门，医疗卫生方面有保障。

容积率：2.56

售楼地址:诺诚凯龙国际广场（寿光新汽车站北邻）

（RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;OUTLINE-WIDTH: medium;TEXT-ALIGN: center;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';OUTLINE-STYLE: none;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px" color="#3366ff">寿光房地产网站RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;OUTLINE-WIDTH: medium;TEXT-ALIGN: center;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';OUTLINE-STYLE: none;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px" color="#000000">门户房天下更多精彩资讯RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;OUTLINE-WIDTH: medium;TEXT-ALIGN: center;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';OUTLINE-STYLE: none;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px" color="#000000">）

（2）医疗配套

楼盘周边拥有医疗配套，在一定程度上可以保障家人尤其是老幼的就医效率和质量。

壹号公馆(价格动态 户型图 论坛)

项目特色：教育地产

动态：壹号公馆在售1#、13#、14#、4#、12#；13#、14#面积区间为90-132㎡，均价3500元/㎡。4#、12#现已开盘，主推：132㎡、134㎡户型，均价：3500元/㎡。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 813536

绿化率：37%

壹号公馆是由潍坊长城投资置业有限公司开发建设的，公司具有多年大规模房地产开发经验，作为项目承建方的青岛爱华工程有限公司，具有国家房屋建筑施工总承包一级资质。 壹号公馆总建设用地面积10万余㎡，总建筑面积约18.7万㎡。壹号公馆将建成由14栋11至28层的高层住宅、公寓及商业裙楼组成的高尚社区，14幢自然坐落的高层楼体，均采用后现代的建筑理念，简约大气的外观，凹凸有致的线条，适合现代人追求明朗、舒适的生活。 壹号公馆特别邀请美国思锐建筑设计事务所、杭州清水景观设计院等知名规划机构对园区建筑及景观进行科学、人性化的规划、设计。

容积率：1.85

售楼地址：寿光市文庙街与幸福路交叉口往东100米路北（新一中北门正邻）

（RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;OUTLINE-WIDTH: medium;TEXT-ALIGN: center;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';OUTLINE-STYLE: none;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px" color="#3366ff">寿光房地产网站RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;OUTLINE-WIDTH: medium;TEXT-ALIGN: center;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';OUTLINE-STYLE: none;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px" color="#000000">门户房天下更多精彩资讯RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;OUTLINE-WIDTH: medium;TEXT-ALIGN: center;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';OUTLINE-STYLE: none;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px" color="#000000">）

（3）商业配套

如果一个楼盘周边没有商业，便会成为一个没有人气的“空城”，其区域价值将无法得到提升，也就无从谈起居住舒适度、便利度以及增值性。

首玺(价格 动态 户型图 论坛)

项目特色：教育地产,科技住宅,不限购

动态： 首玺A座迷你阁阁8万/套，认筹即将享多重好礼，特惠一：首玺盛大认筹期间，凡认筹B座住宅客户可享定房送万元油卡特惠活动；特惠二：即日起认筹首玺A座、B座，除特价房外的任意房源，即送空调一台；特惠三：开盘日成功认购的所有客户均有高档礼品相送；特惠四：凡参加首玺举办的微信有奖活动，均可到售楼处领取粉丝印章奖励，高可获得粉丝印章10个，可享受总房款1000元优惠，活动详情请咨询售楼处。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 814657

交通状况：市中心，公交便捷，交通方便

绿化率：22.39

首玺，位于寿光市中心，广场街与古槐路的西南角，西邻渤海路、人民广场，东临中百大厦、佳乐家、中百益家园、东亚家具城、银座商城、农商银行，北临农业银行、村镇银行、实验小学。

首玺现已与多家银行及连锁酒店和餐饮企业达成战略合作伙伴，致力以首玺项目为中心在首玺城市青年综合体的基础上打造寿光首条金融创业一条街。让寿光进入一个正真意义上的CBD时代，为首玺业户带来更高额的 。

容积率：6.12

物业地址：渤海路寿光市广场街159号（广场街与古槐路交叉口西南角）

（RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;OUTLINE-WIDTH: medium;TEXT-ALIGN: center;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';OUTLINE-STYLE: none;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px" color="#3366ff">寿光房地产网站RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;OUTLINE-WIDTH: medium;TEXT-ALIGN: center;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';OUTLINE-STYLE: none;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px" color="#000000">门户房天下更多精彩资讯RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;OUTLINE-WIDTH: medium;TEXT-ALIGN: center;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';OUTLINE-STYLE: none;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px" color="#000000">）

（4）教育配套

孩子上学亦买房时要考虑的问题之一，不少家长都希望选择学校附近的房子，学术氛围浓重，有利于孩子的成长发展。

金海花园(价格 动态 户型图 论坛)

项目特色:教育地产

动态：金海花园非毛坯高层目前在售房源面积为102㎡、129㎡、131㎡，均价4200元/㎡。楼层共18层，13层以下（包括13层）购房每平优惠50元，14层以上（包括14层），购房每平优惠100元。购房享受1万抵3万优惠，并赠送价值3000元家电。现推出限量特价房，一口价3099元/㎡,每周仅一套。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 813420

交通状况 1路、13路经过

绿化率:36%

金海花园恰处在东城教育版区和经济版区的规划点上，拥有得天独厚的地理优势，金海花园地处寿光东城腹地，距弥河仅500米，根据寿光城市规划，区域未来将发展成为寿光的政治、经济、文化、商业中心及生态居住区。向东500米弥河风景区内风景如画，美不胜收，是城市化区域中的自然栖息地，碧水长天、鸟鸣花香的自然生态湿地风貌滨河景观将融于到大自然的韵律之中，一切的天工之作，使得金海花园如生长在公园般自然。环境决定人文价值，在这里，自然景观与城市繁华交相辉映，现代生活与传统文化水乳交融，确立了金海花园无可比拟的区位价值优势。

容积率:2.96

售楼地址：寿光市立交桥以东，国税局西邻，皮肤病医院对面

（RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;OUTLINE-WIDTH: medium;TEXT-ALIGN: center;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';OUTLINE-STYLE: none;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px" color="#3366ff">寿光房地产网站RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;OUTLINE-WIDTH: medium;TEXT-ALIGN: center;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';OUTLINE-STYLE: none;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px" color="#000000">门户房天下更多精彩资讯RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;OUTLINE-WIDTH: medium;TEXT-ALIGN: center;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';OUTLINE-STYLE: none;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px" color="#000000">）

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com