[摘要] 据传，万达广场拟入驻寿光，建设国内 万达电商项目，也是省内 县级项目。项目整体地上建筑面积约10万平方米，总 达15亿元，标准可达国内地级市万达广场标准。拟选址学院路以西，新兴街以北地块，建成后将极大提升我市电商和商贸流通业层次。
【寿光房天下讯】据传，万达广场拟入驻寿光，建设国内 万达电商项目，也是省内 县级项目。项目整体地上建筑面积约10万平方米，总 达15亿元，标准可达国内地级市万达广场标准。拟选址学院路以西，新兴街以北地块，建成后将极大提升我市电商和商贸流通业层次。
早在4月21日，万达集团华东区总经理孙健来寿时，曾表示在寿光设立的万达广场将会是潍坊万达广场的升级版，是全新的、高科技的，将涵盖电子商务、集线上线下互动为一体的大型商场，消费者体验项目方面的比重将达到60%以上。
那在这里，我们就来分析一下，万达广场若进驻寿光，将会对寿光造成哪些影响。
万达一向以来的口号就是“万达在哪里 哪里就是城 ”，就事实而言，此言不虚。依托万达成熟的地产操作模式，万达的城市综合体入驻何地，必会对当地的商业格局、居住品质、 方向等产生极大影响。万达选址之处，必会成为当地热门地段。
以万达在东营项目为例，2013年7月19日，东营万达广场正式奠基，当天数千人参与奠基活动；8月底售楼处开放；9月开盘遭疯抢，次月加推，截止年底，销售额已达13亿。
东营万达广场地处的北一路与千佛山路地段，在万达入驻之前，一直不温不火，在万达进驻的几个月时间内，房价普遍上涨，俨然已成为东营城市新的 地段。随着今年8月份，东营万达广场即将满铺开业，城 之名，将实至名归。
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从项目的 及建筑面积来看，与万达在地级市建设的万达广场相较，单位 比 出不少。寿光建筑面积约10万平米，总 额15亿；东营项目总建筑面积80万平米，总 额58亿；潍坊项目建筑面积57.4万平米，总 额50亿。
从体量方面考虑，寿光总建筑面积为10万平米左右，万达在各地传统的业态，在寿光或将不会全面呈现，其中而会重点在大型商场方面有所侧重。这与将在8月份开工的滨州万达广场有相似之处。
报道称滨州万达广场将打造约占地9.6万平方米的大型商场，商业部分涵盖购物、休闲、娱乐等 全业态，旨在打造滨州首席 体验型消费聚集地。可能包涵的业态就包括万达百货、万达影城、大玩家娱乐城、宝贝王等万达成熟的商业模式。
而单就寿光而言，重点 的涵盖电子商务、线上线下互动大型商场、消费体验店对传统商业的冲击就可以预见了。
商场建成后，可以预见的直接的影响，将可能是人流的转移。就目前看来，以东城全福元为 的学院路商圈，正在发展当中，万和·尚街、乐淘城已初具规模，乐尚城正在建设当中，寿光未来城也即将开工建设。但从整体来看，渤海路商圈的地位仍具有巨大的吸客能力， 地位很难动摇。
万达进驻以后，以体验式消费为主的商业模式，将给予学院路商圈一个质的提升，相对于渤海路的传统商业模式，将更具有吸引力，人流导向作用将体现的愈加明显，学院路商圈将真正意义上成为新商业态势的代表。
而其周边房地产项目，大多已是有成熟配套的入驻小区，如数码港等，在万达入驻以后，其居住体验、 ，将有一个大的提升。其周边地域包括老凯马、金玉米周围等在内，新的房地产项目或将因此而提上日程。
4、哪些业态值得看好
因为体验式消费模式目前尚未给出规划，但从7月20日的一份报道看来，其回报可期。报道称：“7月20日，巴克莱发表评级报告，表示首次予万达商业“增持”评级，目标价为71港元。
巴克莱表示，万达商业以“便利店”的模式营运内地众多商场， 是在三、四线城市，仍可录得高出租率及高人流。
该行同时指出，万达商业作为行业龙头，加上在其轻资产营运模式下，可支持其O2O未来增长 ，因此对其获利空间评估仍然言之尚早。但相信其与腾讯及百度合作发展O2O平台，将受惠于庞大的客户群；轻资产模式则可为 者长远带来稳定的经常性回报。
巴克莱对万达商业2014-2017年核心盈利复合增长预测为27%，毛利率预测约40%，租金收入复合增长为24%；而合约销售复合增长约为5%。”
5、万达总体介绍
大连万达集团创立于1988年，形成商业地产、高级酒店、文化旅游、连锁百货四大支柱产业，企业资产3000亿元，年收入1417亿元，已在开业67座万达广场，38家五星级酒店，6000块电影屏幕，57家百货店，63家量贩KTV。
（RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;OUTLINE-WIDTH: medium;TEXT-ALIGN: center;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';OUTLINE-STYLE: none;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px" color="#3366ff">寿光房地产网站RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;OUTLINE-WIDTH: medium;TEXT-ALIGN: center;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';OUTLINE-STYLE: none;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px" color="#000000">门户房天下更多精彩资讯RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;OUTLINE-WIDTH: medium;TEXT-ALIGN: center;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';OUTLINE-STYLE: none;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px" color="#000000">）
万达已开业北京CBD、上海五角场、广州白云、成都金牛等67座万达广场，持有物业面积1290万平方米，规模 全球第二，正在北京、上海、广州等地新建50多个万达广场，2013年开业武汉汉街、长沙开福等20座万达广场，计划2014年持有物业面积超过2300万平方米，成为全球大的不动产企业，万达广场是中国商业地产 ，集购物、餐饮、休闲、娱乐多种功能于一体，快速形成城市商圈，万达广场开到哪里就旺到哪里，万达广场就是城 。
高级酒店
万达已开业北京万达索菲特、三亚康莱德、武汉万达威斯汀、长沙万达文化等38家五星级酒店，正在上海、天津等地建设三十多家五星级酒店，2013年开业17家酒店，其中14家五星级酒店，万达建造的酒店都是当地好的酒店，北京万达索菲特、大连康莱德等酒店是中国奢华的商务酒店，三亚康莱德、长白山柏悦等酒店是中国奢华的度假酒店。
文化旅游
万达文化产业集团是中国大的文化企业，资产310亿元，2012年收入208亿元，计划2016年收入达到400亿元，进入 文化企业前20名，2020年收入达到800亿元，进入 文化企业前10名，万达是全球大的电影院线运营商，拥有6000块电影屏幕，占有全球近10%的市场份额，万达影视公司，2013年制作近20部电影、电视剧；万达电影科技娱乐公司，在武汉建有全球 的电影科技娱乐公园；万达大歌星是中国大的连锁量贩KTV企业；万达与美国合资成立演艺公司，在武汉、西双版纳等地打造 的大型舞台秀节目，万达正在西双版纳、哈尔滨等地投巨资建设 一流的主题公园，万达是中国民间大的收藏企业，20多年收藏中国百位大师千幅名作，万达也经营报刊、杂志等媒体企业，万达是中国文化旅游 多的企业， 500亿元的武汉 文化区、 200亿元的长白山国际度假区已开业，正在建设西双版纳、哈尔滨、南昌、广州、无锡等文化旅游项目，文化旅游正成为万达新的支柱产业。
万达百货公司目前在北京、上海、武汉、成都等地开业57家店，营业面积172万平方米，2013年开业19家店，成为中国规模大的连锁百货企业。
社会责任
万达追求成为社会企业，主动承担社会责任，成为中国民营企业的典范，成立25年来，累计现金捐款超过31亿元，是 企业中 七获“中华慈善奖”的企业；万达是早成立义工组织的企业，全体员工都是慈善义工，万达是创造就业多的企业，2012年新增就业10.7万人，其中大学生2.6万人，万达2012年纳税202亿元，是纳税额多的民营企业，万达2012年获得国家“绿色建筑”设计及运行认证50个，是获得绿建认证多的企业。
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